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河南:2020年基本形成住房租賃市場體系

核心提示:  房子是用來住的、不是用來炒的,十九大報告提出,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。  恰逢

  “房子是用來住的、不是用來炒的”,十九大報告提出,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。
  恰逢冬至,河南發布暖冬“大禮包”。日前,記者從河南省政府新聞辦公室舉行的“加快發展住房租賃市場”新聞發布會獲悉,到2020年,河南基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系,基本形成保基本、促公平、可持續的公共租賃住房保障體系。
 
  鄭州、開封、洛陽列入試點
 
  在培育租賃住房體系、開展租賃住房試點工作方面,河南省邁入快車道。目前,鄭州市列為全國10個住房租賃試點城市及13個利用集體建設用地建設租賃住房試點城市之一。開封、洛陽也被列入河南省住房租賃試點城市。
 
  河南省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長張達介紹,近四個月來,鄭州、開封、洛陽三個城市人民政府和相關部門主動作為,做了大量工作。“尤其是在發展市場主體、加大租賃市場供應、完善配套政策方面取得了突出成績,對改善市場預期起到了積極作用。”
 
  為貫徹落實《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》,河南省政府出臺了《關于完善住房供應體系 加快發展住房租賃市場的若干意見》,通過多渠道增加租賃住房供應、培育規模化租賃企業等手段,讓住房回歸居住屬性。
 
  下一步,河南將緊緊圍繞抓住房地產領域主要矛盾,準確把握房地產市場科學定位,加大住房租賃試點工作力度;加大培育市場主體;繼續完善公共租賃住房制度;推進住房租賃管理和服務信息平臺建設;指導市縣政府從制度上進行保障;加強住房租賃市場基礎制度和長效機制建設。
 
  多渠道保障公租房
 
  公租房是實現“住有所居”的一個重要渠道。2010年,河南開始建設公租房,到2015年底,全省共建設公租房115.72萬套,總量全國第一。
 
  截至去年11月,全省公租房已完成分配85.97萬套,其中政府投資公租房完成分配77.35%。通過大規模建設和分配公租房,有效解決了河南省部分住房困難家庭的住房需求。
 
  “盡管前期我們在公租房的建設和分配方面做了很多工作,但也存在一些不可回避的矛盾。主要是滯租和不足現象并存問題。”河南省住房和城鄉建設廳住房保障處處長董海立說,下一步,河南將按照十九大精神要求,探索建立公租房與租賃住房的聯通渠道,實現多渠道保障。
 
  另一方面,關于解決公租房滯租和不足的問題,將對公租房需求量較大省轄市中心城區,鼓勵其繼續建設公租房,并通過發放租賃補貼等形式解決實物保障不足問題。“爭取通過我們的不懈努力,把公租房這項民心工程辦實辦好。”董海立說。
 
  租賃市場“迎來春天”
 
  隨著住房消費觀念的逐步轉變,通過租房解決住房問題漸漸被接受,住房租賃市場規模越來越大。目前,河南已有從事住房租賃經營的各類市場主體200多家。
 
  部分省內公寓品牌,大量省內外知名房地產企業和機構,開始大規模布局河南住房租賃市場。國有平臺河南豫資、鄭州住投分別成立公司參與建設青年人才公寓,部分房地產經紀機構、物業服務企業和裝飾裝修企業嘗試開展住房租賃業務。
 
  張達認為,隨著經濟社會發展和新型城鎮化進程的不斷加快,人口將進一步向大中城市聚集,未來分散式的合租公寓將成為河南省租房的主流形態,對于有品牌、有服務、有精致裝修的長租公寓將是一個很好的發展機遇。
 
  為加快培育住房租賃市場主體,河南確定了16家有一定規模、經營規范的住房租賃企業作為試點企業。發布會上獲悉,下一步將對試點企業在租金補貼、租賃運營、融資等方面的支持政策。
 
  開啟“智慧租賃”模式
 
  發布會上,住房租賃管理與服務信息平臺建設,也成為一大關注點。據了解,目前平臺建設基本完成,已具備試運行條件。平臺正式運行后,將供各地房屋租賃管理部門使用,建立部門間信息共享機制。
 
  這是一個怎樣的平臺?據了解,該平臺可提供房源發布與交易服務,實現租賃雙方直接“握手簽約”備案。通過房源核驗、身份認證、信用體系構建、資金監管、制式合同導入、信息發布等功能對市場參與各方進行監管。
 
  平臺通過交易大數據分析、移動互聯、人工智能等技術,實現業務優化與政府決策支持,建立實時響應、動態優化、人性化服務的智慧租賃模式。
 
  據介紹,河南住房租賃管理與服務平臺可實現省、市、縣數據交互,并與住建、工商、公安、價格、征信等相關系統進行對接。(據人民網)
責任編輯:張 晗

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